Mango BKK 泰國房地產

文章出處來源: ThaiTravelBlogs.com

Top 10 Nationalities to Visit Thailand January to June 2015 原文連結 

在2015的上半年，單 中國大陸 消費就成長了高達138%，觀光人口成長率111%

來泰國的觀光客，總消費量高達6970.5億泰幣，觀光客的總消費量增加到達29.69%，訪客人數+29.54% (與去年2014年1月到6月做比較)

【THE LINE SUKHUMVIT 71】

Sansiri與BTS合資開發的第2個項目，距離空鐵站 （Phra Khanong E8）  約400公尺，屬於曼谷的精華地段。

 圖表為曼谷地區、投資最熱門的BTS Sukhumvit 蘇坤逸東線比較

購房小知識:
1. 資本利得越多、所需承擔的風險越大。
2. 預售屋紅單等短期操作、建議選擇熱門、知名的建案，並考量槓桿操作可承擔的風險
3. A級建案出租率較高，B級建案出租報酬率較高。

（中央社記者陳葦庭台北19日電）泰國曼谷旅遊警示燈號調升至橙色，觀光局和業者取得共識，旅客即日起可選擇最有利方案辦理退費、轉團或延期，觀光局也證實，已接獲近百通詢問退費電話。

泰國曼谷市中心齊隆區（Chidlom）愛樂威四面佛（Erawan Shrine）對街大爆炸，昨天下午又再度發生爆炸案，嚴重衝擊觀光客信心，外交部昨晚也宣布將曼谷旅遊警示燈號調整為橙色，呼籲民眾高度小心，避免非必要旅行。

觀光局今天上午也邀集品保協會、旅行業全聯會、行政院消保處和外交部開會並達成共識，旅客可以照國外旅遊定型化契約第28條之1辦理解約，須扣除必要費用並補償業者，補償金額不得超過旅遊費用5％。

觀光局業務組副組長陳瓊華說，會議中有人認為，有些旅客距離出發還有段時間，如果以國外旅遊定型化契約第27條辦理，可能還會比第28條之1要來得省，因此開放旅客可擇優辦理。

陳瓊華補充，如果旅客認為扣除必要費用並賠償5%旅行費用負擔過高，也可選擇轉團、延期等方式，以保障自身權益，如果消費者有發生任何消費爭議，也可向消保處、觀光局和品保協會申訴。

她也證實，從昨天晚上開始，觀光局就已接獲近百通詢問退費事宜的電話，各家業者也陸續反映有消費者要求辦理退團，預估退團潮還會再持續一段時間。

雄獅旅遊副總游國珍受訪時表示，雄獅旅遊秉持將心比心的心情，可以理解在曼谷爆炸事件後民眾會怕怕的，因此內部已經決定，如果旅客依照國外旅遊定型化契約辦理解約，將免收5%賠償金。1040819

新台幣換泰銖注意事項:

1. 別在機場換:

不論你是在台灣或泰國的機場用新台幣換泰銖，實在是非常的不划算，至少虧1-2成，金額大的話是很恐怖的。

2. 台灣本地銀行 泰銖匯率較佳的是 泰國盤谷銀行在台分行 

3. 曼谷當地銀行 Super Rich橘標銀行 及 Super Rich綠標銀行 

雖然這是蠻基本的算術，但是大多數的人還是很多人都覺得很奇怪，房屋的租金報酬率到底是怎麼算出來的呢?

大家可以善用計算機或網路的工具來做試算 ----- 租金報酬率試算工具

若您的房子租金報酬率可達6%，其實已經是上上之選的標的物。(細水長流很重要)

地點無敵(市中心的市中心)知名高級建商Noble，曼谷無人不知、無人不曉。每本旅遊書都會介紹的地點。

彭彭Phrom Phong 捷運BTS空鐵E5站 、 距離350公尺、帝國百貨1(Emporium1) 、帝國百貨2(Emporium2) 、The EM District維基百科 、班哲希利公園（Benjasiri Park） 、The EM District官網